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红星美凯龙旗下地产公司“卖身”传闻落地。与传言的200亿元价码相比，敲开商人车建新商业帝国的大门门槛更低些，仅需要10亿元。
3月29日，远洋集团(03377.HK)旗下资产管理平台远洋资本发文称，战略入股重庆红星美凯龙企业发展有限公司(以下简称“红星企发”)，以10.3亿元的代价获取后者18%的股权。
红星企发是车建新和车建芳控制的红星美凯龙控股集团有限公司(以下简称“红星美凯龙控股”)的主营业务的重要部分，主要负责商业地产、住宅项目的开发及商业管理业务。
外界所熟知的，管理家居建材商场相关业务的美凯龙(601828.SH)，是红星美凯龙控股另一个具体经营业务的子公司，该业务还同步在上市，为红星美凯龙(01528.HK)。
“自己人”管控的平台不参与合作
远洋资本称，双方将对红星企发及其下属的红星地产板块展开战略合作。红星企发旗下的另一房地产开发平台红星置业不在此次合作的范围。
红星地产成立于2009年，主要业务涵盖“地产+商业管理+资产管理”，主要由职业经理人团队打理。2020年红星地产的销售额超660亿元。
截至2020年底，红星地产在全国57座城市布局约120个项目。商场爱琴海业态覆盖购物中心、影城、精品百货等，商业项目管理面积超过1900万平方米，在营商业面积400多万平方米。
红星置业是“自己人”管理。红星置业成立于2014年，董事长为徐国峰，其为车建芳的配偶，即车建新的妹夫。2019年红星置业实现销售额120亿元，最新的目标为至2023年实现500亿元销售规模。
对于此次合作，远洋资本如此定义自己的战略投资者角色，“依靠自身的丰富管理运营经验，助力红星地产发挥品牌优势，加速盘活存量资产，提升资产运营水平及自身融资能力”。
具体的业务条线，红星地产和红星置业的业务有重叠，均以“双Mall”拓展模式作为自身的业务导向，业态上，住宅、商业均有涉及。所谓“双Mall”，即红星美凯龙家具卖场和爱琴海商场。 联系我时，请说是在好推宝看到的，谢谢！
